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此外,一些渴望寻求弯道超车的开发商则希望借助年底各地供地规模不断扩大,土地价格处于低点的机会,扩大土地储备水平。统计显示,包括北京、上海、广州、深圳、南京、成都、武汉等一二线城市均密集推出土地。一线城市11月供应土地合计高达90宗;二线城市11月合计供应土地达到1400宗,均达历史高点。11月26日,北京12宗地块单日就取得土地出让金316亿元。

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总体而言,行业政策、金融政策双双收紧情况下,无论从拿地销售比还是拿地完成度来看,房企对于土地投资仍然保持相对谨慎的态势,强调现金流将成为下半年的主旋律。卓越、中骏本轮黑马整体拿地节奏在放缓,但各梯队仍在分化。第一梯队中今年销售超过千亿的企业如万科、绿地拿地销售比仅为0.3,土储充裕之下新增拿地相对保守。对于追求规模、巩固地位的第二梯队来说,分化最为显著。新城、金茂、绿城等企业上半年拿地稍显谨慎,拿地销售比较低。而旭辉、中南、华润、中梁等企业拿地热情依然高涨。

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可转债为今年上半年的最大融资亮点。今年上半年,共有36只可转债成功发行,融资金额为639.47亿元,同比增长95.85%。中信证券以92亿元的可转债承销金额排名第一。中金公司及中信建投证券以86.34亿和84.06亿位居第二和第三。此外,今年上半年发行可交换债的家数较2017年半年度减少了17家,但融资金额却大幅增高,达516.1亿元,同比增长42.68%。中信证券以91.37亿元的可交换债承销金额及4家承销家数均列第一。

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